Habitz
Apresentação · Confidencial
Asael × Habitz · 2026
Por que você pode confiar

ASAEL
EMPREENDIMENTOS
É HABITZ FULL.

A Asael recebeu o Selo Habitz Full — nível máximo de transparência do nosso sistema de auditoria. Esta apresentação mostra, com fonte verificável, por que o seu investimento no Ethan Tower está em mãos das mais sérias do litoral norte de Santa Catarina.

Conheça a Asael
Selo Habitz Full
Habitz · Investimentos Imobiliários
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Habitz
02 · Quem está por trás
Bruno Vezaro · CEO Asael Empreendimentos
CEO Asael Empreendimentos

BRUNO VEZARO

Fundador · Sócio

Fundou a Asael em 27 de maio de 2020 e ocupa a posição de CEO desde então. Atua publicamente em entrevistas e em sua presença digital defendendo a transparência radical como diferencial competitivo da incorporação imobiliária brasileira.

"Transparência como ferramenta de venda — abrir fluxo de caixa, dados financeiros e planejamento das obras a clientes e corretores."

Síntese da entrevista · MercadoCast · Visor Notícias · Março 2026
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Habitz
03 · O Selo Habitz Full
Nível Máximo · 1 de 3

O QUE É
O SELO HABITZ FULL

O Selo Habitz é o sistema de auditoria pública aplicado por nós a cada empreendimento que entra no catálogo. Tem três níveis. O Full é o mais alto — só recebe quem cumpre todos os critérios listados ao lado.

01
Aprovação GERIC Caixa
Habilitação Caixa Econômica Federal — risco técnico, jurídico e operacional auditado.
02
Transparência financeira
Abertura de fluxo de caixa e dados financeiros a clientes e corretores.
03
Cronograma público
Acompanhamento aberto da obra, com atualizações regulares verificáveis.
04
Histórico de entrega
Empreendimentos em andamento com registro público de avanço comprovado.
Selo Habitz Full
Sistema de auditoria Habitz · Curadoria Habitz Capital
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04 · A Asael em fatos
Dados verificáveis

A ASAEL
EM FATOS PÚBLICOS

Tudo aqui é checável em fontes oficiais — Receita Federal, site institucional da Asael e matérias jornalísticas.

2020
Fundação
Constituída em 27 de maio de 2020 · CNPJ 37.247.963/0001-02
3
Cidades de atuação
Itapema · Porto Belo · Tijucas — litoral norte de Santa Catarina
3
Empreendimentos no portfólio
Entregas previstas para 2029, 2030 e 2032
GERIC
Aprovação Caixa
Habilitação no Gerenciamento de Risco de Crédito da Caixa Econômica Federal
11º
Pavimento Raffaele
Obra do Raffaele Vinci em concretagem · +20% concluído
SPE
Estrutura jurídica
Cada empreendimento opera em SPE própria — patrimônio separado e blindado
Excelência em cada detalhe
Compromisso com a verdade e a transparência
Respeito e valorização das pessoas
Inovação com responsabilidade
Paixão por construir com propósito
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05 · GERIC Caixa Econômica
O lastro institucional que a Asael tem

A CAIXA
VALIDA. ANTES
DE QUALQUER
CLIENTE.

A Asael é aprovada no GERIC — Gerenciamento de Risco de Crédito da Caixa Econômica Federal. Esse selo é um dos mais difíceis de obter no setor de incorporação imobiliária brasileira.

O que é o GERIC
Auditoria Caixa

O GERIC é a habilitação que a Caixa Econômica Federal concede a construtoras após auditar três frentes: aspectos técnicos da obra, aspectos operacionais da empresa e aspectos jurídicos da estrutura societária. Sem essa aprovação, a construtora não recebe linhas de crédito de produção.

O que isso significa pra você
Dupla garantia

Você recebe duas seguranças simultâneas: a garantia de entrega da Asael (auditada pela Caixa) e a garantia de financiamento da própria Caixa Econômica para sua aquisição. Mesmo na planta, antes do Habite-se.

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06 · Transparência radical
Diferencial declarado da Asael

"ABRIR
A COZINHA
"

A Asael adota a abertura completa de informações como prática comercial. É o que o Bruno chama de "transparência como ferramenta de venda" — três frentes confirmadas em entrevista pública.

01
Fluxo
de Caixa
Movimentação financeira da empresa visível para clientes e corretores. Quem audita pode acompanhar a saúde da operação em tempo real.
02
Dados
Financeiros
Balanços e indicadores da construtora abertos como argumento técnico de venda — não como promessa de produto.
03
Planejamento
de Obra
Cronograma, etapas e medições compartilhados publicamente. Compatível com o sistema de medições do GERIC Caixa.
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07 · Raffaele Vinci · prova de entrega
Empreendimento em andamento

RAFFAELE VINCI
RESIDENZIALE —
OBRA REAL,
EM PROGRESSO.

Antes do Ethan Tower, a Asael já está executando o Raffaele Vinci no Balneário Perequê — com avanço de obra documentado publicamente. É a prova viva de que o método funciona.

Status atual
11º
Pavimento em concretagem

Mais de 20% da obra concluída · acompanhamento documentado · matéria jornalística pública confirmando o estágio do empreendimento. Você pode verificar em qualquer momento.

Localização
Balneário Perequê · Porto Belo
Andares
25 pavimentos
Estilo arquitetônico
Neoclássico
Apartamento
3 suítes · 106-119 m²
Garagem
2 vagas por unidade
Lazer
385 m² · piscinas, deck, academia
Diferencial técnico
Paredes 250mm · biometria · captação de chuva
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08 · Ethan Tower · ficha técnica
Onde o seu investimento mora

ETHAN TOWER —
O SEU
EMPREENDIMENTO.

Avenida Luiz Voltolini · Perequê · Porto Belo/SC. A 1.1 km da Praia do Perequê. Construtora aprovada GERIC Caixa, com o Raffaele Vinci já em execução comprovada no mesmo bairro.

28
Andares + mezanino
85
Unidades totais
2-4
Dormitórios
320 m²
Lazer aquático
82-172
m² privativos
2032
Entrega · Dezembro
Infraestrutura
  • Lazer aquático 320 m²: piscina aquecida infantil, área beach, ofurô
  • Rooftop: espaço gourmet, academia, fire pit, bar com vista panorâmica
  • Áreas comuns: salão de festas, brinquedoteca, sala de jogos, playground
  • Segurança: 24 horas com câmeras, alarmes e sensores
  • Continuidade: gerador, gás central, instalações individuais (água, energia, gás)
  • Acabamento: esquadrias de alumínio premium · beach box por unidade
  • Localização estratégica: 1.1 km da Praia do Perequê · próximo ao Fort Atacadista e Havan
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Habitz
09 · Próximo passo
A decisão

VOCÊ NÃO PRECISA
ESTAR EM PORTO BELO
PARA VERIFICAR.

Tudo o que você acabou de ler tem fonte pública. CNPJ na Receita Federal, matérias jornalísticas, GERIC Caixa, site oficial da Asael, perfis verificáveis do Bruno. A Habitz está aqui pra acompanhar, traduzir, e garantir que cada passo do seu investimento esteja em ordem — não importa de onde você esteja olhando.

Selo Habitz Full
Habitz · Curadoria de Investimento Imobiliário · 2026
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